指南针股票居民幸福感“原地升级” 在南京易地搬迁有了新方式

江苏南京的石榴新村曾经是主城区的一处“城中村”。2020年开始，南京将其列入首个城市更新安全消险改造试点项目。随着改造一新的小区正式交房，这里不仅能够感受到更新后的建筑品质指南针股票，更能够感受到其中的民生温度。

曾经的石榴新村是一片始于20世纪50年代的自建房，住着1500多人，这里基础设施缺失，安全隐患多，是主城区的一处典型的“城中村”。

2020年，南京将其列入首个城市更新安全消险改造试点项目。有别于传统城中村改造易地搬迁的做法，这里创新采用了原地重建、回迁安置为主，加上多元安置为补充的模式开展改造工作。今年5月28日，一期改造项目共282套住房完工交房。

南京市城乡建设委员会副主任徐淮舟：改造以后新房的套内面积是从20平方米到67.5平方米。我们也考虑到不同家庭实际需要指南针股票，最后形成了36套不同的户型供居民进行选择。

一个小区里为何要设计36种户型呢？记者发现，这里的房子面积按照每2.5个平方米划为一档，共有20档的区分。对此，建设方负责人告诉记者，这是为了保障居民的利益，让居民有更多的选择。

南京越城建设集团副总经理陶莹：我们地块里面很多都是面积都是小于35平方米的户型，如果居民的原面积是23.88平方米，我们有设计25平方米的户型，他只要承担一点几个平方米的差价。满足他们回迁意愿的同时，又可以让他们少交钱。

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以往，改造的主要资金来源是政府财政投入，而石榴新村项目探索实践了政策性专项经费、贷款融资、居民共担等多元化资金筹集路径。同时，当地还配套建设了商业设施，进行持续运营，回收资金成本。

不仅是在户型大小和费用上充分考虑居民的感受，在其他方面的设计上，设计师们也是费了很大的功夫。在设计之前，设计师们专门组成调研队伍，挨家挨户走访听取居民需求，对于小区意见的居民议事会共召开了69次。

5月28日交房开始到现在，一周多的时间里石榴新村已经有30多户人家开始了装修。行走在小区里，从此起彼伏的装修声中，能感受到的是居民们对搬入新家的期待。

南京市民孙有红：把它装好尽快住进来。很期待这个时候，到时候你们再来看。

除了一期项目，目前，石榴新村二期改造项目共70套住房也已经完成桩基施工，预计年底主体结构完工。

以石榴新村项目改造为范例，南京今年也出台了《城市更新导则》指南针股票，进一步优化城市更新改造流程规划。眼下全市像这样的居住类更新改造项目还有4处，改造完成后将惠及居民1200余户。

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